Durante los primeros meses o incluso un par de años, la mayoría de los recién llegados que se mudan a Canadá consideran alquilar un alojamiento en lugar de comprar una propiedad . Como tarea esencial y de alta prioridad, esto a menudo resulta ser un desafío, ya que además del depósito de alquiler, los propietarios suelen solicitar una carta de empleo, un informe de crédito y referencias. Y con solo haberse mudado a Canadá, los recién llegados a menudo no pueden cumplir con estos requisitos adicionales.
Entonces, como recién llegado, ¿cómo puede encontrar alojamiento permanente en Canadá sin historial crediticio y sin carta de oferta de trabajo? En este artículo, compartiremos algunos consejos y soluciones sobre cómo posicionarse como un inquilino confiable para que pueda encontrar un lugar adecuado para usted y su familia.
¿Te mudas a Canadá pronto y buscas más consejos sobre cómo alquilar un lugar?
Vea Cómo alquilar su primera casa como recién llegado a Canadá .
Para construir un caso más sólido como inquilino confiable, puede intentar combinar tantos consejos como pueda de los que se describen a continuación.
8 consejos para encontrar una unidad de alquiler sin historial crediticio ni carta de trabajo en Canadá
1. Proporcione prueba de ahorros de una cuenta bancaria
Puede demostrar su confiabilidad como inquilino mostrando un comprobante de ahorros para cubrir algunos meses de alquiler. Para hacer esto, no necesita proporcionar un extracto bancario detallado. Hable con su asesor bancario para conocer sus opciones; es posible que obtenga una carta que indique que está en posesión de los fondos para pagar el alquiler.
| Para una comprensión más profunda de cómo construir su crédito, Lea la guía de Arrive sobre crédito y puntajes de crédito en Canadá . |
2. Proporcionar un garante o cofirmante local
Un garante o un cofirmante es alguien que acepta pagar el alquiler en su nombre si usted no puede hacerlo. Ser garante o cofirmante es legalmente vinculante y, por lo general, solo amigos cercanos o parientes aceptarán actuar como garante en su nombre. También debe considerar el impacto en su relación con ellos si no cumple con su parte del trato.
3. Busque acuerdos para compartir casa o apartamento
Puede intentar encontrar un alojamiento compartido por:
- Subarrendamiento de un inquilino existente; o
- Co-firmar el contrato de arrendamiento con un compañero de cuarto que tenga un buen historial crediticio; o
- Arrendamiento de un propietario que vive en el mismo apartamento o casa.
¿Qué es un subarrendamiento?
Un subarrendamiento le permite alquilar una habitación al inquilino original de un apartamento. Los pagos de la renta se hacen al inquilino existente quien, a su vez, paga al propietario. Por lo general, las habitaciones subarrendadas por inquilinos no requieren que proporciones un informe crediticio o una carta de empleo. Esto puede variar de un lugar a otro y depende de la urgencia del inquilino que está subarrendando.
En Canadá, muchas personas buscan compañeros de cuarto para sus arreglos de vivienda. En lugar de firmar un subarrendamiento con el inquilino existente, podría explorar la opción de firmar conjuntamente el contrato de arrendamiento con un compañero de cuarto que tenga un buen historial crediticio , para cumplir con el requisito del historial crediticio.
Los propietarios que alquilan una habitación en su propia casa o apartamento pueden estar dispuestos a pasar por alto el requisito del historial crediticio y / o la carta de empleo.
Puede comenzar su búsqueda buscando listados de alojamiento compartido en sitios como Kijiji , Craigslist y algunas opciones populares en la provincia como Home Zone en Facebook (para listados de Toronto y GTA).
Consejo: sitios como Kijiji y Craigslist suelen tener muchos estafadores. Si una lista parece demasiado buena para ser verdad, probablemente sea una estafa. No realice ningún pago hasta que verifique el lugar en persona y firme la documentación correspondiente.
4. Si puede, ofrezca un depósito superior al esperado
Cada provincia de Canadá tiene pautas legales sobre los pagos del depósito de alquiler que deben realizar los inquilinos antes de mudarse. Por ejemplo, en Ontario, los inquilinos deben pagar el primer y último mes de alquiler; no hay depósito de seguridad. Pero en la Columbia Británica, se le pedirá que pague un depósito de garantía equivalente a la mitad del alquiler mensual.
En ausencia de un informe de crédito y una carta de empleo, puede ofrecer al propietario unos meses más de alquiler por adelantado; esto puede ser un gran incentivo para que el propietario acepte su solicitud en lugar de otra. Recuerde, el arrendador no puede pedirle legalmente ningún monto adicional más allá de las normas especificadas.
Por lo tanto, asegúrese de verificar las pautas de la provincia a la que se muda y, en consecuencia, presente su oferta al propietario.
5. Explore los condominios alquilados por propietarios individuales
Puede ser relativamente más fácil encontrar un condominio o apartamento que sea propiedad de propietarios individuales en comparación con aquellos que son propiedad de firmas de administración de propiedades o grandes inversionistas institucionales. El proceso de solicitud para apartamentos ubicados en edificios de alquiler suele ser muy estricto y ofrece poca o ninguna flexibilidad en términos de verificación de crédito y empleo. Sin embargo, en un entorno de condominio, la mayoría de los propietarios son individuos y podrían estar dispuestos a aceptarlo como inquilino, sujeto a su confiabilidad.
6. Considere los vecindarios que están lejos de las ubicaciones principales.
Encontrar un lugar en el corazón de la ciudad o en el centro de la ciudad suele ser un desafío incluso para aquellos que tienen historial crediticio y registros laborales que mostrar. Ampliar su búsqueda y considerar los suburbios o vecindarios que se encuentran en el radio de la ciudad puede resultar útil para encontrar un lugar adecuado. Mientras hace esto, si no tiene un automóvil, vigile de cerca el transporte público y viaje al centro de la ciudad.
7. Reserve alojamiento temporal durante los primeros meses
Si tiene amigos o familiares que ya residen en Canadá y están dispuestos a recibirlo, puede ser una buena idea planificar su estadía con ellos durante los primeros meses.
Para aquellos que no pueden aprovechar esta opción, pueden intentar reservar estadías a largo plazo en un Airbnb , un hotel o un albergue. Los albergues en Canadá son limpios, seguros y extremadamente económicos; algunos incluso ofrecen desayuno gratuito. A menudo, podrá elegir entre alojarse en un dormitorio mixto o en un dormitorio solo para hombres o mujeres. Algunos albergues también ofrecen habitaciones privadas a un costo más alto. Intente explorar sitios como HostelWorld , HI Hostels , Booking.com o Kayak para encontrar buenas ofertas.
| Si se va a mudar a Toronto como joven profesional soltero, ahora puede omitir la parte de alojamiento temporal por completo y reservar una SoulRoom . Obtenga una habitación completamente amueblada en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, a un precio asequible. Todas las habitaciones de SoulRooms tienen un contrato de arrendamiento mínimo de seis meses y están listas para vivir, equipadas con Internet de alta velocidad, cable y servicios públicos con espacios de estar compartidos. ¡Simplemente desempaque sus maletas y esté en casa! |
Algunos propietarios están dispuestos a alquilar a inquilinos con un historial crediticio de dos o tres meses. Reservar u organizar un alojamiento temporal durante los primeros meses le dará un par de meses de tiempo para construir su crédito.
| Cómo obtener un informe crediticioLos recién llegados tardan al menos de unas semanas a un mes en recibir su primera tarjeta de crédito canadiense y unos meses adicionales de transacciones de crédito para generar un historial crediticio. EQUIFAX y TransUnion son las dos principales organizaciones de calificación crediticia en Canadá, y puede elegir cualquiera de ellas para obtener su informe crediticio. Las instrucciones detalladas para obtener el informe están disponibles en los sitios web respectivos. |
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8. Acepte un trabajo de supervivencia y / o sea voluntario
Los trabajos de supervivencia son trabajos menos calificados en los que generalmente no se requiere una educación significativa o una amplia experiencia profesional. Por ejemplo, trabajar como conductor con un servicio de transporte compartido, trabajador de almacén o fábrica, cajero en una tienda de comestibles, barista en una cafetería, repartidor de alimentos, asociado de ventas, asociado de telemarketing, limpiador o mesero en un restaurante.
El voluntariado es una parte integral de la cultura canadiense y la retribución a la comunidad suele ser bien considerada y valorada en la sociedad canadiense. Implica dar tiempo personal libremente en beneficio de otra persona, grupo o causa.
Tanto los trabajos de supervivencia como el voluntariado son buenas formas de obtener experiencia canadiense, practicar sus habilidades lingüísticas, construir su red local y recopilar referencias para su solicitud de alquiler. Survival Jobs también le proporcionará una carta de empleo y cubrirá los gastos básicos de subsistencia y, al mismo tiempo, le permitirá continuar buscando el puesto deseado.
Encontrar su primer alojamiento permanente a largo plazo en Canadá puede ser estresante y desafiante. Seguir los consejos descritos en este artículo le asegurará un lugar donde quedarse mientras construye su historial crediticio y encuentra empleo. ¡Y con el tiempo, estará bien posicionado para encontrar un lugar al que pueda llamar hogar!
